Poslovni centar u Sesvetama 10.800m2

  • 7,000,000€
Sesvete, Hrvatska

Poslovni centar u Sesvetama 10.800m2

Sesvete, Hrvatska
  • 7,000,000€

Pregled

ID Nekretnine: MM-24404
  • Poslovni prostor
  • Tip Nekretnine
  • 10800
  • m2

Detalji

Ažurirano 3 veljače, 2021 u 11:36 am
  • ID Nekretnine: MM-24404
  • Cijena: 7,000,000€
  • Veličina Nekretnine: 10800 m2
  • Zemljište: 18000 m2
  • Tip Nekretnine: Poslovni prostor
  • Status Nekretnine: Prodaja
  • Naselje: Sesvete

Opis

Ako ste u potrazi za poslovnim centrom bilo da se bavite određenom djelatnostima ili kupujete nekretninu kao investiciju, onda je ova nekretnina idealna za vas.

Poslovni centar rasprostire se na zemljištu površine 18.000m2. Sastoji se od zgrade površine cca. 7.000m2 bruto (5.000m2 neto) i 7 montažnih objekata – hangara ukupne površine 3.800m2 te zemljišta koje služi obavljanju distribucijskih djelatnosti. Zgrada ima urednu građevinsku i uporabnu dozvolu, čiste papire bez tereta i zabilježbi.

Centar ima odličnu infrastrukturu:

  • vlastitu trafo stanicu snage 150kW
  • priključke na gradski plin, vodovod, odvodnju
  • veliki osvijetljeni i asfaltirani parking koji prima značajan broj vozila
  • veliki manevarski prostor za kamione, šlepere i druga dostavna vozila.

Poslovni centar nalazi se na dobroj lokaciji, izvrsno je prometno povezan – blizina Slavonske avenije, Zagrebačke obilaznice i Avenije Dubrava. U neposrednoj je blizini Poduzetničke zone Rugvica i ostalih poslovnih sadržaja, a sve prilazne ceste su jako široke i dobro održavane.

Centar posluje već 30 godina i vrlo je dobro poznat široj populaciji zbog toga što je tamo 90-ih godina otvorena prva privatna robna kuća koju je kroz godine posjetilo preko milijun kupaca. Zadnjih 15 godina vlasnici se bave isključivo najmom poslovnih prostora za obavljanje raznovrsnih djelatnosti (npr. sale za svadbe, salon za bilijar, Casino, restoran itd.), a većina najmoprimaca posluje u sklopu centra više od 10 godina.

U centar se kroz godine kontinuirano ulaže, osobito zadnjih par godina kada su uložena znatna sredstva te su zamijenjena većina krovišta, fasada i stolarije tako da su zgrade u odličnom stanju i imaju visoku energetsku učinkovitost (centar posjeduje energetski razred C).

Poslovni centar dobra je prilika za investiciju jer su postojeći prihodi vrlo solidni i svi su prostori pod najmom dulji niz godina. Također ima prostora za daljnju ekspanziju, na parceli je dozvoljena gradnja 100% BRP-a u odnosu na veličinu zemljišta (moguće je graditi na 50% tlocrta uz katnost P+5).

U budućnosti je urbanističkim planom predviđena izgradnja novih Sesveta na velikoj gradskoj parceli (bivša tvornica Sljeme). Time se planira izmjestiti svu javnu upravu iz centra Sesveta na tu novu adresu koja je u neposrednoj blizini poslovnog centra, a time bi i ulica gdje se nalazi centar postala glavna ulica. Planira se i probijanje podvožnjaka ispod željezničke pruge, čime bi se ulica praktički spojila sa centrom Sesveta.

Energetski Certifikat

  • Energetska Klasa: C
  • Globalni Indeks Energetske Učinkovitosti:
  • A+
  • A
  • B
  • | Energetska klasa C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kalkulator Hipoteke

Mjesečno
  • Glavnica & Kamata
  • Porez na Nekretninu
  • Osiguranje Kuće
  • PMI
%

Zakažite Obilazak

Vaše Informacije

Slične Nekretnine

Usporedi Nekretnine

Usporedi
Mario Špičić
  • Mario Špičić