Marlimat - Agencija za nekretnine

U Hrvatskoj porez na promet nekretnina plaća kupac, te iznosi 3% od tržišne vrijednosti nekretnine.

Visina poreza se određuje na osnovu kupoprodajne cijene i procjene nadležne porezne uprave.

Kupac je dužan u roku od 15 dana od dana ispostave rješenja od porezne uprave platiti porez, u protivnom
će mu biti naplaćene kamate.

Izjava kojom prodavatelj izjavljuje da je od kupca primio cjelokupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene, slijedom čega istome dozvoljava zemljišno-knjižni prijenos prava vlasništva na nekretnini koja je predmet kupoprodajnog ugovora.

Prodavatelj nekretnine podliježe plaćanju poreza na dohodak ukoliko otuđuje nekretninu prije isteka roka od tri godine od dana nabave iste, i to na razliku između kupovne i prodajne cijene nekretnine, no iste se obveze može osloboditi.

Prije svega osnovni razlog je SIGURNOST.

Proces kupoprodaje nekretnina zahtjeva puno zakonskih i pravnih normativa, a upravo Vam mi nudimo cjelokupnu uslugu baziranu na zakonskom posredovanju, uz stručne i licencirane agente, te pravnu službu sa vanjskim partnerskim odvjetničkim uredom.

Drugi razlog je ISKUSTVO.

Naše poslovanje se temelji na dugogodišnjem iskustvu, jer tu smo zbog Vas od 1994. godine.

Još jedan razlog koji bi istaknuli je PROFESIONALNOST.

Naši licencirani agenti prate klijente od same prezentacije nekretnine te sve do sklapanja pravnog posla.

U skladu s Pravilima poslovanja posrednika u prometu nekretninama, agencija Marlimat obavlja sljedeće usluge:

• osobu koja je naručila uslugu posredovanja dovodi u vezu s drugom osobom radi zaključenja određenog posla koji je određen Ugovorom o posredovanju,
• savjetuje oko tržišne vrijednosti posredovane
• omogućuje razgled i prezentaciju nekretnina,
• obavlja sve potrebne radnje radi prezentacije posredovane nekretnine na tržištu nekretnina,
• obavlja pravno savjetovanje u suradnji sa pravnom službom, te kontrolira vlasničku dokumentaciju potrebnu za zaključivanje pravnog posla,
• stranke u postupku upoznaje sa svim zakonskim, poreznim i drugim obvezama u svezi sa pravnim poslom,
• posreduje u pregovorima oko zaključivanja određenog posla.

Visina kapare se određuje prema dogovoru, ali najčešće iznosi od 5% do 10% od ugovorene kupoprodajne cijene, a sukladno zakonskom maksimumu.